Algunas empresas utilizan la modalidad de leasing para financiar la compra de activos que tienen un alto coste, empresas que necesitan utilizar un bien pero no cuentan con los recursos suficientes para su adquisición, así que se ponen en contacto con una compañía de leasing para que de acuerdo con las especificaciones del contrato el bien sea cedido durante un plazo definido y pagando cuotas periódicas en montos iguales o ascendentes, en vista de esta situación resulta necesario conocer la definición de contrato de leasing.
¿Qué es Contrato de Leasing?
El contrato de Leasing es un acuerdo por escrito entre dos partes, a través del cual el arrendador traspasa el derecho de utilizar un bien al arrendatario, a cambio del pago de cuotas fijas o que vayan en aumento durante un tiempo determinado, al finalizar dicho contrato el arrendatario tiene la opción de comprar el bien, devolverlo o renovar el contrato, también es conocido como arrendamiento financiero.
El arrendatario si decide comprar el bien será a un precio conocido como residual, ya que se compone de la diferencia del precio originario pagado por arrendador y las cantidades abonadas por el arrendatario al arrendador, de no optar por adquirir el bien deberá devolverlo al arrendador.
Arrendador y Arrendatario
Dentro del contrato de leasing participan dos sujetos conocidos como arrendador y arrendatario, el primero es quien cede el derecho de uso de un bien durante un tiempo definido a otra persona conocida como el arrendatario; quien es el que deberá pagar por la cesión de uso de dicho bien en cantidades periódicas y fijas.
Obligaciones del arrendador y el arrendatario
Obligaciones del arrendador:
- Ceder el bien o la mercancía en buen estado al arrendatario.
- Recibir la renta.
Obligaciones del arrendatario:
- Pagar la renta de acuerdo a lo establecido en el contrato de leasing.
- Desde el momento en que comience a utilizar el bien deberá cuidarlo y conservarlo.
- Tomar la decisión de comprar el bien, devolverlo o pedir una prórroga del contrato.
